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简报:土地改革进入政策密集期

2014-12-12 15:19:48    来源: 收藏

 

11月20日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出坚持农村土地集体所有,实现所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转,坚持家庭经营的基础性地位,积极培育新型经营主体,发展多种形式的适度规模经营,巩固和完善农村基本经营制度。

土地流转大势所趋,农村适度规模化经营继续推进

我国过去3年土地流转面积复合增速达到22.1%,截至2013年底,全国承包耕地流转面积为3.4亿亩,流转比例达到26%,经营面积在50亩以上的专业大户超过287万户,家庭农场超过87万个。随着此次中央层面关于引导农村土地流转、发展农业规模经营的政策正式落地,我们预计未来土地流转进程将继续加速。

投资建议

1)农业及下游:此次意见短期来看对农业及其下游产业未超预期,市场从去年开始就对土地流转预热,考虑到农业下游企业对土地流转政策的受益周期较长,业绩改善不明显,短期建议投资者保持谨慎;而对于农地入市或者转商业的企业,我们建议积极关注。

2)农化行业:我们认为土地流转将对农业经营主体结构、农资渠道流通模式造成深远影响。经营主体将向文化程度更高的种植大户、农村合作社转变,利好产品质量高以及服务提供能力强的农化龙头企业。在农资渠道流通方式,未来也将从层级式的经销商结构向电商化的结构发展,农化龙头企业有望和电商合作提高流通效率。推荐标的:金正大、史丹利、诺普信、辉丰股份。

3)机械行业:随着土地集约化经营,农村劳动力成本提高,我国未来农业机械化率将持续提升。同时新型农村经营主体包括种植大户以及农机合作社的出现,以及国家对于农机的补贴政策落地,使得未来农机行业将持续收益。推荐标的:一拖股份、新研股份、江淮动力、中联重科、新界泵业。

4)计算机行业:此次意见明确提出在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。土地确权将直接利好神州信息。

5)房地产行业:此次意见主要旨在提高农地利用效率,不涉及农地转型或者集体建设用地入市的问题,不会导致城市用地供给主体增加和用地总量增加。对房地产的间接影响是提高三四线城市农民进入县城的动力,以土地流转承包的形式增加农民收入,减少两栖农民数量,消化三四线城市住房,但是这一间接影响的传导周期会较长.

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