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房产不再充当藏匿财产的主要形式

2014-12-24 16:07:01    来源: 收藏

 

《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行。中原地产首席分析师张大伟表示,不动产条例落地后,房产作为过去十年财产主要藏匿形式的选择将出现变化。对于普通市民来说,不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”,对于高端住宅来说则是利空政策。

张大伟认为,不动产登记本身并不是房地产调控手段,目的也并非反腐,但它标志中国房地产进入存量调整阶段。不动产条例落地后,房产作为过去十年财产主要藏匿形式的选择将出现变化,不仅灰色资金进入房产的可能性降低,过去灰色资金购买的房产也将可能转变投资形式,正常的房产投资也将因对未来税费提高的预期而减少。

对于不动产登记的推进,张大伟表示将面临两大阻力。首先,涉及到个人私有财产或者隐私,人们不愿意配合,这与国人“有财不外露”的观念有关,同时也担忧个人财产信息泄漏。另外一个阻力是人为因素,一些地方或部门属于拥有多套住房的群体,进行不动产统一登记、住房信息联网,无异于打破既得利益,所以大多不愿主动配合联网工作。

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