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一线城市地价“量价齐升” 创45个月新高

2013-12-04 17:11:07    来源: 收藏

根据最新一期《11月份典型城市土地成交报告》显示:11月,国内10大典型城市土地成交均价为4812元/平方米,环比增长41.1%,已持续14个月同比正增长。尤其是一线城市,呈现“价量齐升”态势,平均地价更是达到近4年来(45个月)的最高水平。

11月,北京、上海、广州、深圳这四个一线城市土地成交建筑面积为850.9万平方米,环比增长66.2%;成交均价为7490元/平方米,环比增长29.5%。专家指出,今年以来土地价格整体呈现振荡上行的态势,近期一线城市土地市场供应逐步加快,随着一些优质地块推出,促使土地成交价格进一步上升。预计年底一线城市土地成交均价整体仍将呈现盘整态势。

值得注意的是,二线城市土地成交量开始萎缩。

由于地价攀高,各地土地出让金收入也水涨船高。2013年1-11月,10大典型城市土地出让金收入为7928.9亿元,比2012年同期相比增长121.8%,较2011年同期增长38.4%。从历年同期情况看,今年前十一个月土地出让金收入已经创造了历史新高,比去年全年4397.7亿元的土地出让金收入,已超过3531亿元。