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深圳上调最低工资标准 深圳房价是否会逆袭上涨?

2014-01-17 09:41:38    来源: 收藏

深圳房地产网小编从:市人力资源和社保局《关于调整深圳市最低工资标准的通知》自2014年2月1日起,深圳最低工资标准将比现在调高208元,为1808元/月。比2013年执行的标准1600元/月上涨13%;非全日制就业劳动者小时最低工资标准为16.5元/小时,比2013年执行的标准14.5元/小时上涨13.8%。

深圳房价是否会逆袭上涨?

去年,深圳房价调控居民人均可支配收入作为了重要参考值,“新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度”几乎成为通用句。那么是否说增长最低工资标准会给开发商一个上涨的理由呢?

对此,施永青说,在影响房价的因素里,最重要的是地价;而影响地价的主要因素是当地人的生产能力。“如果到时候,深圳人均生产力提升,那么房价应该也相同。上调”但是,他特别指出,房地产行业受政策的影响很大,如果政府出台打压政策,必然会引起房价的剧烈波动。

深圳买房者并不是担心房价上涨,而是担心自身收入的增长跟不上房价上涨的速度,从而导致自己买不起房。所以,把这二者挂钩起来是合理的。

央政府可分开三部分,包括廉租屋、保障及商品房分开推出调控措施。现在对所有住宅均推出限价及限购令等调控措施,将所有地区楼价压下,难度十分高;另外,已落成的楼宇要遏抑楼价很难。中央政府推出房产税试点,若扩大试点,深圳有很大机会成为下一个。